【軍用地】陸・那覇駐屯地
【軍用地】半分まで文筆相談可能！！陸上自衛隊 那覇駐屯地・49倍・単有名義・宅地見込み地
上昇率1.0%（令和7年度）・固定資産税111,984円（令和7年度）
借地料、固定資産税は日割精算あり・仲介手数料1倍
上昇率1.0%（令和7年度）・固定資産税111,984円（令和7年度）
借地料、固定資産税は日割精算あり・仲介手数料1倍
1 / 1
基本情報
| 物件名 | 【軍用地】陸・那覇駐屯地 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 那覇市鏡水 | 交通 | 「那覇空港」駅 ・ 「国内線旅客ターミナル前」バス停 |
| 価格 | 6,434万円 | ||
| 利回り | 2.04％ | 駐車場 | |
| 小学校区 | 垣花小学校 | 中学校区 | 鏡原中学校 |
建物
| 構造 | |||
|---|---|---|---|
| 間取り | （） | ||
| 主要採光 | |||
| 建物面積 | |||
| 総戸数 | 戸 | 築年月 | |
| 設備 | |||
土地
| 土地面積 | 293m2 （88.63坪） | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | 未指定 |
| 建蔽率 | 容積率 | ||
| 地目 | 雑種地（種別：宅地見込地） | 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担 | 無 |
| 接道 | 無 | ||
その他
| 完成時期 | 引渡時期 | 相談 | |
|---|---|---|---|
| 現況 | 賃貸中 | 環境 | 軍用地 |
| 取引形態 | 一般媒介 | 国土法 | 不要 |
| 他、法令上の制限 | |||
| 備考 | 【軍用地のメリット・デメリット】 ・メリット ①国が借主だから、滞納のリスクがほとんどなく安心、安全 ②借地料は上昇傾向にあり、長期にわたって安定収入が見込める ③相続税評価額が下がり、相続税対策に有利 ※令和8年4月以降の税制改正にご注意下さい。 ④空室や老朽化による修繕、維持管理費がかからない ⑤流動性が高く、売却して現金化しやすい ・デメリット ①利回りは低く、投資としてはローリスク・ローリターン ②現地への出入りができず、実際の場所が確認しずらい | ||